April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Salvador Dalistraat 56, 3544 NR Utrecht Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Salvador Dalistraat 56 in Utrecht 3544 NR

Omschrijving

Deze zeer nette, verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning (2006), met diepe zonnige tuin en lichte ruime woonkamer, is gelegen aan een rustige straat in Rijnsche Maan (Het Zand). Deze woning is gelegen op loopafstand van het Maximapark, het NS Station Terwijde, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en vele andere voorzieningen.

Indeling

Begane grond: Ruime entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne inbouwkeuken aan voorzien van een vaatwasser, kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

De lichte ruime woonkamer met trapkast is v.v. een uitbouw met een terrasdeur naar de op het westen gerichte achtertuin. Naast een terrasdeur beschikt u hier over een groot raam wat zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grond beschikt over een fraaie laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit. De wanden zijn allemaal strak afgewerkt.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 2 riante slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De neutrale en geheel betegelde badkamer voorzien van een 2de wandcloset, ligbad, design radiator en een wastafelunit. Ook de eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met aan de voorzijde kantoorruimte met Velux dakraam en aan de achterzijde een derde slaapkamer met brede dakkapel. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Tuin: De op het westen gelegen zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. De houten berging is tevens voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Grote raampartijen dus veel lichtinval;
- Een perceel van 155m² en een diepe zonnige tuin op het westen;
- Meerdere terrassen en houten berging met elektra;
- Gelegen nabij vele voorzieningen en NS Station Terwijde;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan het canon eeuwigdurend is afgekocht;
- De woning is keurig afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers en een dakkapel op zolder;
- De woning is gerealiseerd in 2006;
- Plafondhoogte van 2,65 m, luie trappen (extra breed) en een zeer riante woonbeleving.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 3041 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend