April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Hunzestraat 66, 3522 EB Utrecht Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Hunzestraat 66 in Utrecht 3522 EB

Omschrijving

Royale tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in de populaire Rivierenwijk. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaand stenen berging en achterom. Ook is de tuin voorzien van een fraaie terrasoverkapping.

De Hunzestraat is een rustige straat met om de hoek het Merwedeplantsoen (met speeltuin) en het Merwedekanaal.
In de directe omgeving treft u alle benodigde voorzieningen aan zoals gezellige en goede restaurants, cafeetjes met terrassen, diverse winkels, openbaar vervoer, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig erf en de Twijnstraat.

Het oude centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op alle belangrijke snelwegen.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend de ruime en lichte woonkamer met zicht op de tuin welke de toegang geeft tot de hoek opgestelde inbouwkeuken.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is tevens voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Via de keuken is de tuin te bereiken, welke is gelegen op het zuiden, met een vrijstaande stenen berging, terrasoverkapping en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Riante overloop met C.V.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend een riante vierde slaapkamer met veel lichtinval door het dakraam.

Bijzonderheden

- Keurig nette woning met kunststof kozijnen;
- Ruime tuin op het zuiden met 2 schuren en een terrasoverkapping;
- Verwarming en warm water via C.V.-Combiketel 2018;
- De elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- 4 ruime slaapkamers;
- Perfecte ligging nabij het Utrechtse stadshart;
- Sfeervolle omgeving met vele barretjes, restaurantje etc.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (11.0 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 9287 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom