April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Vechtoever 77, 3555 SZ Utrecht Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Vechtoever 77 in Utrecht 3555 SZ

Omschrijving

Rustig wonen in een mooie, zeer kindvriendelijke omgeving met veel groenvoorzieningen en uitzicht op De Vecht? Dat kan in deze drive-in woning met drie slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit, tuin/terras én balkon. De woning is gesitueerd in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Verder zijn er diverse voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zeer nabij gelegen. De Utrechtse binnenstad is binnen een kwartier met de fiets te bereiken.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, garage met loopdeur naar buiten en ruim washok. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Door de schuifdeuren bereikt u het terras waar u in de ochtend de zon kan zien opkomen.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend de zeer ruime woonkamer welke zich uitstrekt over de volle lengte en breedte van de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een schuifpui die toegang geeft tot het balkon gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een uitzicht op De Vecht. De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1998;
- Badkamer vervangen in 2016;
- Woonoppervlakte ca. 127 m²;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur;
- Kwartiertje fietsen naar de binnenstad;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28);
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht;
- Op loop/fiets afstand zijn wandel/recreatiegebieden, forten, Kasteel Oud-zuilen en Maarsseveense plassen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 96 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (560 bij 269) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 3667 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend