April makelaars Gouda

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Melde 7, 2811 WC Reeuwijk € 1.100,- p.m.
Melde 7 in Reeuwijk 2811 WC

Omschrijving

verhuurperiode meer dan 10 jaar.

bij interesse kan het inschrijfformulier (Funda: brochure) worden ingevuld, na goedkeuring van eigenaar wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging;

Goed onderhouden 5 kamer woning met betegelde voortuin- en ca. 11 meter diepe achtertuin, 4 slaapkamers, iets wat verouderde maar goed bruikbare keuken en badkamer. Deze woning is zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen met winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de basisscholen, het plassengebied, zwembad en sportvelden bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden:
- bij interesse kan het inschrijfformulier (Funda: brochure) worden ingevuld, na goedkeuring van eigenaar wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging;
- Woonkamer met vloertegels en vloerverwarming;
- hoek keuken met natuurstenen aanrechtblad;
- Iets wat verouderde badkamer met douche;
- 5 slaapkamers voorzien van linoleum;
- 2018 CV ketel + mechanische ventilatie unit vervangen;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- muur,- dak -en vloerisolatie;
- ca. 11 meter diepe achtertuin op het noorden;
- In de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen;
- Per direct beschikbaar.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde is betegelde voortuin en entree van de woning. Hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voorzien van lichte vloertegels met vloerverwarming met aan de achterzijde de half open keuken met deuren naar de tuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en kastruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Iets wat verouderde maar goed bruikbare badkamer met douche, mechanische ventilatie, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine en droger en mogelijkheid voor een tweede toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van linoleum.

2e verdieping:
Overloop met studeerhoek en opstelplaats voor de HR combiketel, Merk Remeha, bouwjaar ca. 2018 en toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Achter de slaapkamer is veel bergruimte.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noorden voorzien van stenen berging met elektra. 

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.100,- per maand Waarborgsom € 1.100,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.20 Energie einddatum 09-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.4 m bij 5.71 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting dakkapel bitumen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 2759 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom