April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Rendierweide 17, 3437 CX Nieuwegein Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Rendierweide 17 in Nieuwegein 3437 CX

Omschrijving

De speelse en moderne tussenwoning met balkon en brede achtertuin op het zuiden is gesitueerd in de groene en kindvriendelijke woonwijk Batau-Noord. Eind december 2015 is de woning voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur (m.u.v. de vaatwasser) en in 2017 is er een nieuw toilet en nieuwe badkamer geplaatst. De speelse indeling van de woning zorgt voor diverse mogelijkheden waarbij ook slapen op de begane grond optie is.

Het park, winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Voor de verkopers is de tijd gekomen om een volgende stap te maken. Wij laten ze graag aan het woord: ”Een aantal jaar geleden vielen wij op het speelse karakter van dit huis, de vele uitbouw mogelijkheden en de enorme hoeveelheid opslagruimte. Vroeg in de lente zaten wij al heerlijk in de luwte te genieten van de zon en kon de verwarming binnen uit. We hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond en zijn nu toe aan een nieuwe stap!”

Indeling

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte met wandcloset, meterkast, bergkast, ruime inbouwkast in de eetkamer en trapopgang. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een terrasdeur welke toegang biedt tot de zonnige en brede achtertuin. De tuin biedt naast de zonnige zuid ligging ook veel privacy. Direct naast de woonkamer ligt een aparte eetkamer, welke uiteraard voor meer doeleinden gebruikt kan worden. De woning beschikt over een houten vrijstaande berging en een inpandige berging.

De moderne, open keuken (2015) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de combiketel (2006). De moderne badkamer (2017) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanuit 2 slaapkamers toegankelijk. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Naast veel bergruimte op de eerste verdieping beschikt de woning tevens over een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:

- Zeer leuke en goed afgewerkte woning;
- Leuke ligging nabij alle voorzieningen;
- Keuken uit 2015;
- Badkamer uit 2017;
- 3 ruime slaapkamers;
- Achterkant van de woning grenst direct aan een speelplein;
- Mogelijkheid tot slapen op de begane grond.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 10419 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom