April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
IJsvogel 27, 3602 XK Maarssen Vraagprijs € 500.000,- k.k.
IJsvogel 27 in Maarssen 3602 XK

Omschrijving

Deze royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning ligt in de geliefde wijk Zandweg-Oostwaard en kenmerkt zich door het grote gebruiksoppervlak wonen van 171 m², 7 kamers waarvan naast de woonkamer 2 werk of hobbykamers op de begane grond, ruime badkamer, 2x een terras grenzend aan een slaapkamer en een parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige tuin is op het zuid-westen gelegen. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde vrij zicht op een groenstrook.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met met meterkast en trapopgang, toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met hoge glaspartij welke voor een optimale lichtinval zorgt. Middels de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is de in L-vorm geplaatste keuken gesitueerd. Grenzend aan de woonkamer en hal zijn twee werk-/hobbykamers gelegen.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen, heeft en houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 kamer beschikt over een privé balkon. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Royale open verdieping waar meerdere slapkamers te realiseren zijn. Deze verdieping heeft toegang tot een royaal terras.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijk ligging;
- Veel ruimte en kamers;
- Zonnige tuin;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Wijkinformatie op: www.zandweg-oostwaard.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 227 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (11.25 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie C Perceelnummer 14 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom