Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kom Lekdijk 25 in Lexmond 4128 BT

Kom Lekdijk 25

4128 BT Lexmond
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske dorp Lexmond staat deze 19de eeuwse vrijstaande T-boerderij met royale garage/werkplaats/schuur. De woning kijkt uit over de dijk. De markante uitstraling en verzorgde afwerking maken het woongenot compleet. De woning heeft een woonoppervlakte 179 m², alsmede een ruim perceel van 640 m². Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1868 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske dorp Lexmond staat deze 19de eeuwse vrijstaande T-boerderij met royale garage/werkplaats/schuur. De woning kijkt uit over de dijk. De markante uitstraling en verzorgde afwerking maken het woongenot compleet. De woning heeft een woonoppervlakte 179 m², alsmede een ruim perceel van 640 m². Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

De woning kenmerkt zich door de karakteristieke elementen zoals de hoge plafonds in de woon en slaapkamers, balken plafond, markante schouw met open haard, originele brede planken vloer en werkkamer op de woonverdieping. In de T van de boerderij is de keuken gelegen van waaruit je uitkijkt over de diepe zonnige tuin (zuid west). Verder zijn er een eetkamer, werkkamer, opkamer en 3 slaapkamers, 2 badkamers alsmede veel bergruimte in huis.

Lexmond is gelegen aan de rivier de Lek op 20 minuten rijden van Utrecht en Gorinchem. Deze centrale ligging in het midden van het land nabij A-2 en A-27 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp kenmerkt zich door de markante dorpsstraat waarin diverse winkels zijn gehuisvest. Tevens zijn er meerdere basisscholen en een supermarkt aanwezig.

Indeling:

Wij hebben de keuze gemaakt om de woning van onder naar boven in kaart te brengen.

Souterrain:
Eetkamer met pelletkachel (ter overname) en fraaie inbouwkast en bergruimte (achter de inbouwkast), deze ruimte is voorzien van plavuizen + vloerverwarming. Daarnaast is er een speel/hobbyruimte (ca. 1,8 m stahoogte) en een 2e badkamer met ligbad, douche, wasruimte + aansluitingen voor wassen en drogen. Opstelling cv-installatie.

Keuken:
Entree (toegang vanuit de tuin), vaste kast en toiletruimte; handgemaakte open keuken in U vorm met o.a. royaal fornuis (overname), vaatwasser (2019) en afzuigschouw. De keuken is voorzien van een hardstenen blad. Vanuit de keuken is er een prettig contact met zowel de eetkamer als de woonkamer. Deze open verbindingen geven een speels karakter aan de woning.

Woonverdieping op dijkniveau:
Entree met hal en meterkast; royale en lichte woonkamer (ca. 40 m²) waarin je direct de sfeer van dit fraaie huis tot je neemt, de brede planken vloer, hoge plafonds en sfeervolle schouw met open haard springen direct in het oog. Daarnaast is er een werkkamer met vaste kast. Vanuit de woonkamer is er een leuke doorkijk naar zowel de keuken als de opkamer boven de keuken. Ook heb je vanuit de woonkamer een mooi uitzicht over de dijk en de lek.

Opkamer boven keuken:
Deze kamer heeft middels het Frans balkon een fraai uitzicht over de tuin. De dakkapel en inbouwkasten alsmede de fraaie houten balken maken de sfeer compleet. Deze ruimte is te gebruiken als hobby-/slaap- of werkkamer.

Slaapverdieping:
Overloop; 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een hoge nok waarvan het spant in het zicht is gebleven. De middelste slaapkamer is vergroot met een dakkapel. De spant constructie deelt op een speelse manier de badkamer (2016) in tweeën. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. De dakkapel zorgt voor de benodigde hoogte.

Tuin:
Deze woning beschikt over een diepe tuin welke vanuit de woning middels het terras toegankelijk is. Vanuit de keuken is het boventerras met overkapping en buitenkeuken bereikbaar van waaruit de rest van de tuin toegankelijk is. Aan het einde van het perceel staat de royale garage/werkplaats/schuur voorzien krachtstroom aansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande T-boerderij;
- Bouwjaar 1868;
- karaktervol wonen;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels cv (2011) en pelletkachel (ter ovename);
- Diepe tuin;
- Royale schuur/werkplaats;
- Glasvezel internet;
- Schilderwerk buiten 2016, woning, schuur en luiken;
- Centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Gorinchem.

Om een nog beter beeld van deze prachtige woning te krijgen hebben wij een exclusieve matterport video laten maken welke u hier op Funda kunt bekijken. Dit blijft een beeld vanachter uw scherm, schroom dan ook niet en maak een afspraak om deze mooie woning van binnen te bekijken.

Middels deze link kunt u onze exclusieve Matterport van deze woning bekijken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1868 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 588 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-03-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Base cube 24/35 16 L (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3616 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kom Lekdijk 25 in Lexmond 4128 BT Kom Lekdijk 25 in Lexmond 4128 BT Kom Lekdijk 25 in Lexmond 4128 BT Kom Lekdijk 25 in Lexmond 4128 BT

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Kom Lekdijk 25, 4128 BT Lexmond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.