Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lisdoddekreek 4 in Leiderdorp 2353 JR

Lisdoddekreek 4

2353 JR Leiderdorp
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

In de groene en populaire wijk Voorhof wordt deze keurig onderhouden 5 kamer-woning te koop aangeboden. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met zonnige, zuidwestelijk gelegen achtertuin met achterom en een voortuin met (fietsen) berging.
Deze fijne gezinswoning biedt een fraai open uitzicht op de omgeving en is op korte afstand van (internationale) scholen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de groene en populaire wijk Voorhof wordt deze keurig onderhouden 5 kamer-woning te koop aangeboden. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met zonnige, zuidwestelijk gelegen achtertuin met achterom en een voortuin met (fietsen) berging.
Deze fijne gezinswoning biedt een fraai open uitzicht op de omgeving en is op korte afstand van (internationale) scholen, winkelcentrum de Winkelhof, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, N11).

Please scroll down for English!

Op enkele minuten fietsen bevinden zich recreatieparken zoals de Bloemerd met volop sportfaciliteiten (voetbal, hockey, paardrijden) en een natuurspeeltuin maar ook dichtbij is Park De Houtkamp waar u heerlijk kunt wandelen, de kinderboerderij bezoeken of lekker kunt genieten op het terras van restaurant Brasserie Het Park. Volop mogelijkheden dus in de nabijheid van deze woning.

Nu verder over de woning zelf ….

Indeling:
Via de voortuin, die tevens toegang biedt tot de aangebouwde berging met handige opbergvliering, komen we bij overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen bevindt zich in de hal de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte met modern zwevend toilet, fonteintje en automatische ventilator en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de ruime, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een thermo-geïsoleerde betegelde vloer, fraai gestucte wanden, een gezellige open haard en een geheel van glas voorziene schuifpui waardoor u de zonnige en beschutte tuin in stapt. In deze ruime, groene tuin, deels betegeld en deel met gras kunt u heerlijk in alle rust genieten van een mooie dag of gezellig barbecueën op een zomeravond.

Weer terug in de woning komen we terecht bij de open keuken voorzien van o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, 2 spoelbakken, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een ingebouwde oven. Het open karakter van de keuken draagt uiteraard bij aan de gezelligheid in huis, mensen in de woonkamer zijn op deze manier meer bij de activiteiten in de keuken betrokken en vice versa .

Via de trap in de hal vervolgen we onze weg door het huis. Op de eerste verdieping, geheel voorzien van een fraaie kwaliteits laminaat vloer, geeft de verrassend ruime overloop toegang tot maar liefst 3 slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestuct. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van onderhouds- vrije kunststof ramen met daarin HR ++ beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden voorzien van handige opbergruimten onder het schuin dak. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, een 2e zwevend toilet en een designradiator.

We gaan verder via de trap naar de 2 verdieping waar de ruime overloop ruimte biedt voor de wasmachine, wasdroger, CV opstelplaats en tevens toegang geeft tot de 4e slaapkamer/zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel die zorgt voor een fijne lichtinval.

Kortom: een fijne ruime woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid!

Bijzonderheden:

- gebouwd in 1977;
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte 128m2; Totale vloeroppervlakte 157m2
- Glad gestucte wanden op begane grond en 1e verdieping;
- Automatische zonnescherm achtertuin;
- Handige trapkast in de woonkamer;
- Open haard (hout);
- Vloerisolatie recent aangebracht;
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Nefit Smartline HR CV ketel ca 2008;
- Veel parkeergelegenheid zonder vergunning.

De ouderdomsclausule en asbestclausule worden standaard opgenomen in het koopcontract bij woningen ouder dan 30 jaar.



Located in the popular green quarter called ‘Voorhof’, a well maintained house with 5 rooms is offered for sale. The house lies secluded on a kids friendly location with a sunny south-west situated back yard and a front yard including a storage facility for the bikes. It is unique that the view from the windows is open.

This great family-house is a mere short walking distance from (international) schools, shoppingmall ‘De Winkelhof, sports facilities, public transport and main high ways like A4 and N11. Also the historical city of Leiden with its museums, University, canals and theaters is very close by.

Within a couple minutes of cycling you will find recreational parks like the 'Bloemerd' with its extended sports facilities (football, hockey, horse riding, and a natural playground for the kids but also close-by is park 'De Houtkamp' where you can go for walks in a small botanical garden, visit a petting zoo or enjoy the terrace of restaurant Brasserie 'Het Park'. Plenty of great possibilities in close proximity of this house.

About the house itself….

Layout of the house

Via the front yard, which also provides entrance to the attached storage facility with a handy storage-attic, we arrive at the covered entrance of the house. Once inside the hallway there is the cabinet containing the fuseboxe (5 groups and ground fault switch) and gas meter. Additionally there is a separate toilet (with wall hung toilet with small basin and automatic ventilation) as well as the stairs to the first floor.

The hallway also provides acces to the spacious, bright and garden-oriented living room which has a thermo-isolated tiled floor, nicely plastered walls, a cosy fireplace and sliding doors though which you step into the sunny garden that offers a lot of privacy. In this spacious, green garden with a sunny terrace as well a lawn you can relax and have family barbeques on a summer evening.

Going back into the house we arrive at the open-kitchen which is equipped with several appliances like: dish-washer, a ceramic hob, 2 sinks, cool/freezer combination and an oven. The open character of the kitchen contributes to the cosiness in the house as it stimulates the interaction between people in the living room and kitchen.

Via the stairs we continue our tour through the house. On the first floor, entirely covered with quality laminate flooring, a spacious passage provides entrance to 3 bedrooms. Here all the walls are also perfectly plastered. At the frontside of the house the largest bedroom is situated with maintenance free windows frames and HR++ glass. Situated on the back side side two more bedrooms, both with extra storage room underneath the sloping roof. The modern bathroom is equipped with a bathtub, double wash basin, a 2nd wall hung toilet and a designer radiator

The staircase brings us to second floor where a spacious passages provides room for clothes dryer, washing machine, central heating installation and gives you access to the fourth bedroom. This room has a dormer on each side providing a pleasant daylight into the room.

To summarize: a nice spacious home in a quiet, kids friendly residential area with plenty of parking space.

Features of the house:

- Built in 1977;
- 4 bedrooms;
- Nicely plastered walls on ground and first floor;
- Automatic sun screens backyard side;
- Handy stair-cupboard in the living room;
- Fire place (wood);
- Recently isolated floor (ground floor);
- Energylabel C;
- Double glass;
- CV Nefit Smartline HR ca 2008;
- Plenty of parking places in the area (no permit);

Old-age clause and asbestos-clause are standard clauses in the sales agreement for houses older than 30 years
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.17 m bij 5.79 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie B Perceelnummer 2927 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lisdoddekreek 4 in Leiderdorp 2353 JR Lisdoddekreek 4 in Leiderdorp 2353 JR Lisdoddekreek 4 in Leiderdorp 2353 JR

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Lisdoddekreek 4, 2353 JR Leiderdorp

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.