Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Magdalena Moonsstraat 72 in Leiden 2313 ZG

Magdalena Moonsstraat 72

2313 ZG Leiden
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Handige klussers opgelet want zo’n kans komt zelden voorbij. In de populaire Leidse Tuinstadwijk ligt deze sfeervolle in 1915 gebouwde woning met 2 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning dient van binnen geheel gemoderniseerd te worden en biedt daardoor de unieke kans om het geheel naar eigen smaak op te knappen, in te richten en eventueel uit te breiden met een extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Handige klussers opgelet want zo’n kans komt zelden voorbij. In de populaire Leidse Tuinstadwijk ligt deze sfeervolle in 1915 gebouwde woning met 2 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning dient van binnen geheel gemoderniseerd te worden en biedt daardoor de unieke kans om het geheel naar eigen smaak op te knappen, in te richten en eventueel uit te breiden met een extra verdieping.

*Bekijk ook de uitgebreide video, 360 graden panorama foto's én de artist-impression foto’s van de woonkamer en de keuken (zo kan het er uit zien!!)

De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige straat in de nabijheid van vele voorzieningen waaronder de leuke buurtwinkels op de Heren- en de Doezastraat. Via de gezellige omliggende straten, de Schelpenkade of Herenstraat loopt of fietst u zo het centrum van Leiden in voor bijvoorbeeld een bezoek aan de wekelijkse markt, een museum, bioscoop of een van de vele restaurants die de Leidse binnenstad rijk is. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van een groot aanbod aan goede basis- en middelbare scholen en niet te vergeten de Rijksuniversiteit Leiden. Moet u de stad uit dan zijn Station Leiden Centraal en Station Lammenschans op luttele fietsminuten te bereiken maar ook per auto zit u in korte tijd op bijvoorbeeld A4 of N11.

Nu meer over de woning zelf....

Indeling:

Via de fraaie voordeur stappen we de entreehal binnen waar zich de stoppenkast, een opbergruimte/voorraadkast, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer bevindt. De ruime woonkamer heeft een voor en achter deel en zou door het verplaatsen van de trapopgang zeker aan ruimte kunnen winnen. Mooie en authentieke details zijn de twee bovenramen aan de straatzijde die zijn voorzien van originele glas-in- lood maar ook de fraaie marmeren schouw aan de tuinzijde van de woonkamer. Ook in woonkamer vinden we een tweetal vaste opbergkasten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig. Hier zou u bijvoorbeeld kunnen denken aan een uitbouw of serre waardoor de keuken ruimer wordt en meer een geheel met de woonkamer. Via de keuken en de daar achtergelegen bijkeuken komen we in de badkamer met douche, wastafel en toilet. De achtertuin is zuidoostelijk gelegen tuin en heeft een lengte van ca 10 meter.

Als we op de eerste verdieping aankomen valt direct de ruime overloop op. Op deze overloop zou zeer goed een badkamer gecreëerd kunnen worden zonder dat dit ten koste gaat van de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een fraaie dakkapel. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van kunststof ramen met dubbel glas, twee vaste kasten waarvan de achterste kast een zeer ruime inloop-kast.

De woning is ook uit te breiden met een extra verdieping waardoor zeker ca 30-35m2 woonruimte kan worden toegevoegd. Het bestemmingsplan staat deze mogelijkheid toe en bij een aantal omliggende panden is dit reeds gedaan.

Samenvattend: een hele leuke stadswoning met zeer veel mogelijkheden!!


Kenmerken en bijzonderheden:
- gebouwd in ca 1915;
- beschermd stadsgezicht;
- woonoppervlakte 88m2;
- perceeloppervlakte 85m2, inhoud 341m2
- externe bergruimte 7m2;
- eigen grond;
- achtertuin ca 10 meter lengte op zuid-oosten;
- verwarmt door gaskachels;
- warm water middels geiser in de keuken;
- kluswoning;
- energielabel G;
- meetrapport aanwezig;
- oplevering kan snel;
- ouderdoms-, asbest- en niet-bewoners clausule van toepassing.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 85 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 341 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-11-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en geen spouw Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (10.0 m bij 2.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie M Perceelnummer 2703 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Magdalena Moonsstraat 72, 2313 ZG Leiden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.