April makelaars Gouda

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Constantijn Huygensstraat 8, 2802 LW Gouda Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Constantijn Huygensstraat 8 in Gouda 2802 LW

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
Verrassende en leuk ingedeelde 4-kamer woning met een dakopbouw, achtertuin met sfeervolle veranda, berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van mooie keuken, betonnen aanrechtblad, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en 2e verdieping met dakopbouw.
De woning ligt op loopafstand van een supermarkt en op fiets afstand van het stadscentrum en NS station.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woonkamer met keuken aan de achterzijde;
- Gezellige veranda in de achtertuin;
- De woning is voorzien van een dakopbouw op de 2e verdieping;
- vernieuwde keurige badkamer met inloopdouche;
- Hoek keuken met betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
- 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon;
- Tweede verdieping met de 3e slaapkamer;
- schilderwerk 2018;
- veel onderhoud uitgevoerd in 2017/2018, zoals schoorsteen vervangen, vernieuwde dakbedekking, vernieuwde dakpannen. etc.;
- De voortuin is in bruikleen van de gemeente Gouda in het kader van 'groen moet je doen'.
- De woning is centraal gelegen nabij vele voorzieningen.

Indeling (zie plattegrond):
Voortuin, entree/hal met meterkast 6 groepen + aardlek schakelaar. De woonkamer is voorzien van mooie natuurlijke kleuren met houten vloer en aangebouwde keuken. De keuken is in hoekopstelling en in 2016 voorzien van betonnen aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.

Tuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van sfeervolle veranda met schuur en achterom naar de poort.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast/wasmachine ruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich de 1e brede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde met toegang tot het dakterras/balkon. Aan de achterzijde is tevens een mooie badkamer met wastafel en royale inloop- /doorloopdouche voorzien van een hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
Open zolder verdieping voor een 3e slaapkamer met opstelplaats van de CV combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008 en veel bergruimte. Deze verdieping is mogelijk gemaakt door de verhoogde nok waardoor er een ruime kamer is ontstaan.

Maatvoering conform de NEN norm 2580.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 216 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.90 Energie einddatum 01-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.21 m bij 4.26 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gemeente Dak Soort dak schilddak Toelichting 2017 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2017 dakpannen vernieuwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie E Perceelnummer 3169 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom