April makelaars Gouda

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Koningin Wilhelminaweg 209, 2802 HE Gouda Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Koningin Wilhelminaweg 209 in Gouda 2802 HE

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
Sfeervolle, keurig onderhouden jaren '30-woning met voor- en achtertuin (zuidwesten), 4 slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer. De woning is centraal gelegen, aan de rand van de woonwijk nabij het centrum van Gouda, Centraal Station, scholen en meerdere uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren;
- Vernieuwde badkamer, 2014;
- Vernieuwde keuken, 2013;
- Vernieuwde meterkast;
- Ca. 14 meter diepe achtertuin, zuidwest;
- 4 slaapkamers;
- Dakopbouw met screen;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie;
- Schilderwerk uitgevoerd 2018;
- Zonwering aan de achterzijde;
- CV-ketel Intergas HR (2009);
- Oplevering in overleg.

Indeling
Voortuin, entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte.

Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Moderne keuken (2013) in L-opstelling en voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat
- RVS afzuigschouw
- RVS combi magnetron
- Koel/vriescombinatie
- Vaatwasmachine

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping

1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e Slaapkamer aan de achterzijde.

Volledig betegelde, royale badkamer (2014) voorzien van:
- Inloopdouche
- Wandcloset
- Vloerverwarming
- Wastafelmeubel
- Designradiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Ruime zolderkamer door een woningbrede dakopbouw, ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur, veel bergruimte achter de knieschotten en opstelling HR CV-combiketel.

Achtertuin:
Zonnige achtertuin van ca. 14m diep, gelegen op het zuidwesten met onderheide houten berging en achterom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 299 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.30 Energie einddatum 15-12-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (14.36 m bij 4.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2015 dakbedekking uitbouw vervangen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2013 - 2015 gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie F Perceelnummer 2093 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom