Anna van Hensbeeksingel 132

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
Royaal HOEK herenhuis met 6 kamers (153 m2), garage en heerlijke ca. 10 m diepe zonnige tuin aan het water. Op aantrekkelijke rustige locatie gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk, kort nabij het Centraal Station, centrum, scholen en ontsluitingswegen.

Bijzonderheden:
- Heerlijk royaal hoekhuis met garage met achtertuin aan het water;
- 5 slaapkamers, waarvan 1 samengevoegd en toegang tot dakterras;
- Lichte woonkamer (ca. 50 m2) met open haard en dakvensters;
- Open woonkeuken met hoekkeuken voorzien van div. inbouwapparatuur;
- Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2018;
- groepenkast vervangen 2019;
- HR combiketel Merk Intergas 2019;
- 2017 dakkapel gerenoveerd;
- Geheel uitgevoerd met betonnen vloeren;
- De woning scheidende wand naar de buren is uitgevoerd als spouwmuur;
- Hardhouten kozijnen, nagenoeg geheel v.v. dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie;
- Kruipruimte is voorzien van schelpen;
- Gehele huis voorzien van dubbel glas;
- Garage aan de voorzijde gelegen, geïsoleerd met wasmachine aansluiting, evt. geschikt als thuis werkplek.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, garderoberuimte, meterkast (8 groepen met 3 aardlekschakelaars 2019), betegelde toiletruimte met zwevend closet, mechanische ventilatie, fontein. Toegang tot garage met wasmachineaansluiting, trapopgang en woonkamer.

Royale tuingerichte woonkamer met een heerlijke breedte van 5,64 meter, veel lichtinval, extra Velux dakramen (2018), open haard en aan de voorzijde de open woonkeuken. De woonkeuken met hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 spoelbakken en veel opbergruimte, inbouwspots.

De achtertuin is ca. 10 meter diep op het noordoosten gelegen en aan de achterzijde aan het water, onderheid terras.

De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger. Door de grote hoogte van de garage is hier een vliering gemaakt met veel bergruimte. Tevens is hier een afzuigkap en een wastafel. De garagedeur is aan de binnenzijde geïsoleerd, dit is gemakkelijk te verwijderen als de kanteldeur van de garage weer gebruikt gaat worden.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan een samengevoegde achterslaapkamer en een voorslaapkamer met screen en toegang tot dakterras.
Complete betegelde badkamer met hoekligbad, douchecabine, handdoek radiator, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers.
Dit zijn de 4e en 5e slaapkamer.
Waarvan de achterste met dakkapel en de voorste is voorzien van wastafel, met toegang tot de stookruimte voorzien van een combiketel Intergas hr eco , bouwjaar 2019.

Maatvoering conform de NEN norm 2580.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 192 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 526 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hr eco (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting geen Parkeeroppervlakte 16 m² (542 bij 298) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting bitumen op dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 2458 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties