April makelaars Gouda

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Tollensstraat 20, 2802 LN Gouda Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Tollensstraat 20 in Gouda 2802 LN

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
In een gezellige rustige straat gelegen 3 kamer jaren 30 HOEKwoning met een beschut gelegen tuin achter de woning voorzien van veranda met gezellige zithoek en houten berging. Deze keurig onderhouden woning ligt in de directe nabijheid van winkels, scholen, het stadscentrum en het station.

Bijzonderheden:
- Prima onderhouden woning op een rustige locatie;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Mooie zonwering aan de voorzijde;
- Sfeervolle achtertuin met veranda en gezellige zithoek en achterom.
- Verwarming middels een HR CV-combiketel uit 2017.
- Leuke starterswoning, nabij vele voorzieningen gelegen.

INDELING (zie ook de plattegronden):

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en toilet.
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en trapopgang naar de verdieping. De hoek keuken is aan de achterzijde voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vrieskast en opstelplaats voor vaatwasser. Buitendeur naar achtergelegen tuin voorzien van sfeervolle veranda, mooie schutting, berging en zijuitgang naar de straat.

1e Verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamers zien er keurig uit. Vanuit overloop toegang middels vlizotrap naar bergzolder.
Volledig betegelde badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Vliering:
Ruime bergzolder met opstelling CV ketel, merk: Ferroli uit 2017.

Maatvoering conform de NEN norm 2580.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 135.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting goed onderhouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 58 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 154 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-05-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.6 m bij 4.36 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 1 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie F Perceelnummer 1624 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom