April makelaars Gouda

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Hofpoldersingel 57, 2807 LW Gouda Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Hofpoldersingel 57 in Gouda 2807 LW

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
Aan fraaie singel gelegen eengezinswoning met ruime woonkamer, open keukenruimte, 3 slaapkamers, badkamer, aparte stook-/wasruimte, voortuin en zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Deze woning ligt aan een prettige en rustige weg met fraai uitzicht aan de voorzijde over een kleine singel en dichtbij winkels, scholen, NS station, Steinse groen en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden vier kamer woning;
- Laminaatvloeren en buiten schilderwerk 2017;
- Geïmpregneerde gevels uitgevoerd in 2017;
- Nette keuken aan de voorzijde;
- Royale achtertuin op het Westen, ca. 9 meter diep;
- Woning aan autoluwe straat met uitzicht over groen en water;
- Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen;
- Vrijstaande stenen berging, met elektra.

Begane grond:
Voortuin, entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
Tuingerichte, lichte en ruime L-vormige woonkamer met trapkast. Brede open keuken aan de voorzijde met ruimte voor een eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Keurige badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tevens nog een aparte ruime berging met onder andere aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de HR Remeha cv-combiketel uit 2008 en de mechanische ventilatie-unit

Tuin:
De 9,35m diepe (onderhoudsarme) achtertuin ligt op het westen en heeft de zon tot deze ondergaat. Hier is tevens een gevelbreed zonnescherm en een stenen berging met elektra en een achterom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.50 Energie einddatum 27-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.35 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie K Perceelnummer 8908 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom