April makelaars Gouda

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Dotterplantsoen 40, 2802 ZJ Gouda Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Dotterplantsoen 40 in Gouda 2802 ZJ

Omschrijving

Aprilmakelaars biedt aan:
Keurige 4 kamerwoning gelegen aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht naar de dijk. Sfeervolle woonkamer met open keuken, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en badkamer. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van winkels, scholen, centrum en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Heerlijk vrij gelegen;
- Fraaie hoekkeuken uit 2013;
- Zonnige voortuin met vrij uitzicht;
- Nefit combiketel;
- Vernieuwde groepenkast in 2018;
- Dubbele beglazing, met veelal draai-kiepramen;
- Ruime en open ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Kortom een leuke starters woning op een goede locatie.

INDELING
Begane grond:
Voortuin met bestrating, entree/hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met vrij uitzicht, open keuken, vaste kast met wasmachine aansluiting, houten vloer, toegang tot het achterportaal met toilet en achtertuin.

Open hoekkeuken aan de achterzijde voorzien van:
- Kunststof aanrechtblad;
- Spoelbak;
- Afzuigkap;
- 5 pits gaskookplaat met wokbrander;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- Koelkast met vriesvak.

Achterportaal in de uitbouw met toiletruimte met fonteintje. Deur naar de achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom.

Verdieping:
Overloop met een luik naar de bergzolder. Badkamer met ligbad met douchegelegenheid en wastafel.
Drie slaapkamers allemaal voorzien van laminaatvloeren en draai-kiepramen.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken met de opstelplaats van de CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2000. De bergvliering heeft een nokhoogte van 1,63 met dakraam en bergruimte.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 94 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.50 Energie einddatum 11-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.36 m bij 4.98 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie F Perceelnummer 3038 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom