Aprilmakelaars
Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Jacob Lemairelaan 15, 2803 XC Gouda
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
April makelaars biedt aan:
Goed onderhouden royale 5 kamer eindwoning, gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Bloemendaal. Deze woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, zonnige achtertuin op het zuidwesten, 4 royale slaapkamers, badkamer en zolder met wasruimte en breed dakkapel. Kindvriendelijk gelegen aan autovrije straat met speelplaats, kort nabij historisch centrum van Gouda, NS-station, basis -en middelbare scholen, sport accommodatie, winkelcentrum Bloemendaal en uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Heerlijke vrije ligging in de woonwijk;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten met zonnescherm;
- 2009 voorzien van nieuwe goten;
- 2008 breed dakkapel geplaatst;
- 2017 buitenschilderwerk uitgevoerd;
- 2017 HR CV ketel vernieuwd;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Bijna gehele huis voorzien van duurzaam linoleum;
- Dak en spouwmuur isolatie;
- Schelpen bodem afsluiter aangebracht in kruipruimte;
- Actieve VvE Windrooskwartier, de contributie bedraagt ca. € 40,-- p/j voor onderhoud van o.a. de poorten;
- Gelegen nabij parken, basis en middelbare scholen en uitvalswegen (A12 / A20);
- Ruime parkeergelegenheid achter de woning, aan de voorzijde auto vrij;
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin, entree woning, hal voorzien van garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en vernieuwde (2017) toiletruimte met closet en fontein.
Lichte woonkamer met vrij uitzicht en open keuken aan de achterzijde. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 6 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en opstelplaats voor de koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom. Direct achter de woning zijn veel parkeerplaatsen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Ruime eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer ook voorzien van linoleum.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasdroger, wasmachine alsmede de vernieuwde cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017.
Royale vierde slaapkamer met breed dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwjaar toelichting
2008 dakkapel
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
425 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energieindex
1.10
Energie einddatum
01-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (12.87 m bij 6.62 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
achter de woning
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
2008 dakkapel
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gouda
Sectie
H
Perceelnummer
2806
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom