Aprilmakelaars

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Jacob Lemairelaan 15, 2803 XC Gouda Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Jacob Lemairelaan 15 in Gouda 2803 XC

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
Goed onderhouden royale 5 kamer eindwoning, gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Bloemendaal. Deze woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, zonnige achtertuin op het zuidwesten, 4 royale slaapkamers, badkamer en zolder met wasruimte en breed dakkapel. Kindvriendelijk gelegen aan autovrije straat met speelplaats, kort nabij historisch centrum van Gouda, NS-station, basis -en middelbare scholen, sport accommodatie, winkelcentrum Bloemendaal en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Heerlijke vrije ligging in de woonwijk;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten met zonnescherm;
- 2009 voorzien van nieuwe goten;
- 2008 breed dakkapel geplaatst;
- 2017 buitenschilderwerk uitgevoerd;
- 2017 HR CV ketel vernieuwd;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Bijna gehele huis voorzien van duurzaam linoleum;
- Dak en spouwmuur isolatie;
- Schelpen bodem afsluiter aangebracht in kruipruimte;
- Actieve VvE Windrooskwartier, de contributie bedraagt ca. € 40,-- p/j voor onderhoud van o.a. de poorten;
- Gelegen nabij parken, basis en middelbare scholen en uitvalswegen (A12 / A20);
- Ruime parkeergelegenheid achter de woning, aan de voorzijde auto vrij;
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin, entree woning, hal voorzien van garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en vernieuwde (2017) toiletruimte met closet en fontein.

Lichte woonkamer met vrij uitzicht en open keuken aan de achterzijde. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 6 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en opstelplaats voor de koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom. Direct achter de woning zijn veel parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer ook voorzien van linoleum.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasdroger, wasmachine alsmede de vernieuwde cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017.

Royale vierde slaapkamer met breed dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting 2008 dakkapel Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.10 Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (12.87 m bij 6.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting achter de woning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2008 dakkapel Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 2806 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom