Aprilmakelaars

Crabethstraat 69
2801 AM Gouda
Tel: 0182-526373
gouda@aprilmakelaars.nl
Vossiusstraat 73, 2802 XM Gouda Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Vossiusstraat 73 in Gouda 2802 XM

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met voortuin, erker, kamer en suite, sfeer gaskachel, luxe keuken en badkamer, achtertuin, berging en achterom. De woning heeft mogelijkheden tot extra slaapkamers op de tweede verdieping die nu als bergzolder is ingericht. Gelegen in een aantrekkelijke woonstraat nabij supermarkt, sportvoorzieningen en het historische centrum van Gouda.

Bijzonderheden:
- Woonkamer met kamer en suite en mooi glas in lood
- luxe complete keuken;
- openslaande deuren naar de tuin;
- nette badkamer;
- extra slaapkamers is mogelijk op zolder;
- op eerste verdieping makkelijk weer 3 slaapkamers te maken;
- aantrekkelijke woonstraat;
- uitgebreide elektrische installatie (6 groepen en aardlekschakelaar)
- zonnige achtertuin (ZO)
- de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbelglas, m.u.v. de glas-in-lood ramen
- scholen, winkels, het historisch centrum, sportvoorzieningen etc. bevinden zich op korte afstand.
- droge kruipruimte door het toepassen van bodemafsluiter van beton;
- Aanvaarding in overleg

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte (2012), trapopgang en bergkast. Woonkamer met kamer en suite schuifdeuren (2007) en fraai glas in lood ramen en erker aan de voorzijde. De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van sfeervolle sfeer gaskachel en laminaat vloerafwerking. Aan de achterzijde is de halfopen keukenruimte met fraaie opstelling (2007) voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en combi magnetron. Deur naar de ca. 11 meter diepe zonnige achtertuin (ZO) met schuur, buitenkraan en achterom. Aan de gevels is een breed elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamer (voormalig 3 slaapkamers), badkamer en luik naar zolderverdieping. De badkamer is licht betegeld en voorzien van douche en wastafel. Ruime slaapkamer aan voorzijde (voorheen 2 kamers) en slaapkamer aan de achterzijde met wasmachine aansluiting.

Zolder verdieping:
Ruime zolderverdieping te bereiken middels Vlizotrap. De zolder is voorzien van opstelplaats Nefit ketel bouwjaar 1999. Deze verdieping is te verbouwen voor extra slaapkamers. (zie plattegronden)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energieindex 1.10 Energie einddatum 08-08-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.06 m bij 4.76 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie F Perceelnummer 2035 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom