April makelaars Woerden

Jaap Bijzerweg 11 b
3446 CR Woerden
Tel: 0348-409606
woerden@aprilmakelaars.nl
Kastanjelaan 17, 3465 TC Driebruggen Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Kastanjelaan 17 in Driebruggen 3465 TC

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Dan is deze modern, goed afgewerkte en onderhouden woning echt iets voor u. De woning heeft 4 slaapkamers en een zonnige tuin (zuiden) met veranda.

De woning is gelegen tegenover een speeltuintje in het dorp Driebruggen. Vanuit Driebruggen bent u binnen 5 minuten bij de snelweg richting de grote steden, maar aan de andere kant is de rust van de Reeuwijkse Plassen ook dichtbij. Kortom een hele centrale ligging in een mooie omgeving. In het dorp zij alle voorzieningen voor dagelijks gebruik aanwezig zoals een supermarkt (met brood van de warme bakker), een ambachtelijke slager, cafetaria en kapper. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig.

Voorafgaand aan uw bezichtiging alvast een eerste indruk:

Begane grond:
Via de diepe voortuin met aangebouwde stenen berging met een hoge nok en nog een kleine houten berging bereikt u de voordeur. Hier komt u binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is tuingericht met grote raampartijen en heeft een trapkast. De keuken aan de voorzijde is modern, heeft een L-vormige inrichting met nog een kastenwand. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast combinatie. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn glad en licht afgewerkt.

1e verdieping:
Via de trap in de hal op de begane grond bereikt u de overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een zijraam, een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap op de 1e verdieping bereikt u de overloop met dakkapel, aansluitpunten voor uw wasapparatuur en opstelplaats voor de CV ketel. Tevens nog een 4de slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Achter de knieschotten kunt u nog veel spullen opbergen.

Tuin:
Voortuin: geheel bestraat, toegang tot aangebouwde stenen berging (met vliering)
Achtertuin: een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is 1,5 jaar geleden helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van een houten veranda met houten berging.

Nieuwsgierig geworden? U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.15 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lange Ruige Weide Sectie A Perceelnummer 2636 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom