April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Kortrijkpolder 26, 3453 NA De Meern Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kortrijkpolder 26 in De Meern 3453 NA

Omschrijving

Goed onderhouden en ruim 4-kamer appartement met balkon en berging in de onderbouw. Het appartement is op de derde verdieping gelegen waardoor u vanaf het balkon geniet van de zon en een vrij uitzicht. De woonkamer heeft veel ramen en schuifpui naar het balkon.

Het appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, drie basisscholen, busverbinding naar Utrecht CS en op fiets afstand van NS-station Vleuten. Ook ligt het Maximapark in de directe nabijheid. Het appartement heeft tevens een goede verbinding naar de A-12 en A-2.

Indeling:

Begane grond:
Centrale (afgesloten) hal met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis. Hier is tevens de berging gelegen. Naast het complex is een grote parkeerplaats gesitueerd.

Derde verdieping:
Entree/hal met toegang naar 3 slaapkamers, toiletruimte met toilet en fontein, badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een was-/stookruimte aanwezig.

De woonkamer is aan de zuid/westzijde gelegen en heeft veel ramen waardoor u kan genieten van een optimale lichtinval alsmede een vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een losse RVS koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer bereikt u het (overkapte) balkon. Het balkon is voorzien van een elektrisch knikarmscherm. In woonkamer bevinden zich aan de zuidzijde handbediende zonnescreens.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999;
- volledig geïsoleerd;
- cv-combiketel (2017);
- actieve V.v.E.; servicekosten ca. € 151,= per maand;
- eigen berging in de onderbouw;
- voldoende parkeergelegenheid naast het complex;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 268 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 151,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 1833 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom