April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Gaag 36, 3453 MT De Meern Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Gaag 36 in De Meern 3453 MT

Omschrijving

Deze starterswoning met 3 slaapkamers is gelegen in de wijk Veldhuizen. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en de woonkamer is tuingericht. De royale glaspartijen aan de voor en achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. De diepe tuin zorgt dat u lang kan genieten van de zon.

Veldhuizen ligt aan de westzijde van Utrecht en maakt deel uit van Leidsche Rijn. In de wijk is veel groen, speelvoorzieningen, een grote waterpartij waar u omheen kan wandelen, alsmede zijn er voldoende scholen, winkels, en openbaar vervoer mogelijkheden. Daarnaast is in het winkelcentrum ook een gezondheidscentrum aanwezig (huisarts, fysio, apotheek). De A2 en A12 zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree/hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met een optimale lichtinval door de grote pui. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en quooker. De keuken is uitgevoerd in een neutraal witte kleurstelling met een zwart blad. De begane grond is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een houtlook laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom. Daarnaast is in de tuin een houten schuur aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De ruime badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft naast de douche, wastafel en toilet een raam voor daglicht en ventilatie. De lessenaarskap zorgt voor een bijzondere hoogte. Dit is terug te zien in de badkamer.

Vliering:
Boven de ouderslaapkamer is een bergviering gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Verzorgde starterswoning;
- Woonkamer tuingericht;
- Complete keuken;
- Verzorgde afwerking in wanden en vloeren;
- 3 slaapkamers;
- Cv-ketel 2015;
- Busverbindingen, uitvalswegen en winkelcentrum op loopafstand gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 2328 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom