Lanuariusweg 33

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met een fantastisch weids uitzicht over het park en water, en een tuin en dakterras op het zuiden, is gelegen in de populaire jonge wijk “De Balije”. De woning kenmerkt zich door zijn strakke vormgeving, de grote raampartijen, een royale lichtinval, het complete afwerkingsniveau en zijn kindvriendelijke en “groene” ligging.

Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals: park (met als het koud genoeg is de ijsbaan), winkelcentrum Veldhuizen, winkelcentrum Mereveldplein, Gezondheidscentrum Veldhuizen, openbaar vervoer (per bus binnen 15 minuten in Utrecht centrum), kinderopvang, basisscholen en natuurlijk de uitvalswegen A2 en A12.

De eigenaren hebben besloten om een nieuwe stap te maken in hun woon carrière en deze fijne plek te koop aan te bieden. Wij laten de verkopers graag aan het woord: “ De groene plezierige woonomgeving, heeft ons veel woongenot gegeven. Rustig wonen aan het einde van de Balije met voldoende parkeerplekken voor de deur. De woning staat in een kindvriendelijke, kinderrijke en rustige buurt, aan het park, dichtbij veel speelgelegenheden en tegelijkertijd dicht bij het oude dorp. Wij hebben de nabijheid van winkels, kinderdagverblijf, scholen, openbaar vervoer en de centrale ligging in het land als zeer fijn ervaren. De grote ramen in de kamer over de volle hoogte van de woonkamer geven veel licht in de woning en tegelijk een ruimtelijke beleving door het uitzicht. Dit alles zal door ons dan ook zeker gemist gaan worden! Het feit dat wij drie jonge kinderen hebben heeft ons doen besluiten om een grotere woning te zoeken. Deze hebben wij inmiddels gevonden in Rijnvliet (Leidsche Rijn), waar onze nieuwe woning in aanbouw is. Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze woning. We zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners er met net zo veel plezier zullen wonen als dat wij gedaan hebben".

Indeling

Begane grond: Entree, hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met grote raampartij met fenomenaal uitzicht over het park en het water. Tevens beschikt de woonkamer over een riante trapkast met veel extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke in L-vorm is geplaatst. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling en tevens voorzien van een ligbad, wastafelunit en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend een was-/stookruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Aangrenzend een speelse slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde en een riant dakterras aan de achterzijde.

Vanaf het dakterras beschikt u over een geweldig uitzicht! De ligging op het zuiden zorgt voor vele uren zon.

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het zuiden gelegen. Tevens beschikt u hier over een stenen berging.

Bijzonderheden

- Keurig verzorgde tussenwoning met super ligging en uitzicht;
- Badkamer met ligbad;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- dakterras en vierde slaapkamer op de tweede;
- Binnen 20 minuten op de fiets in Utrecht;
- HOV-busbaan op loopafstand;
- Verzorgde tuin gelegen op het zuiden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.0 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 4301 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties