Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Houtrakgracht 160 in Utrecht 3544 SL

Houtrakgracht 160

3544 SL Utrecht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fraaie dakterraswoning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht over de geliefde wijk Langerak. Unieke eigenschappen van dit type woning zijn o.a. het feit dat er geen tuin aanwezig is waardoor je dus ook geen onderhoud hebt, maar er wel een groot dakterras aanwezig is met veel privacy en veel zon. Tevens woon je hier op de eerste verdieping en slaap je op de begane grond.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Houtrakgracht 160 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Na 12,5 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond is het tijd voor de volgende stap. De sloot met de eendjes en het hoge plafond gaan we zeker missen.
Hoewel de oude binnenstad om de hoek ligt, voelt Langerak eerder aan als een gezellig dorp, waar mensen je nog groeten.

- Alwin Goessens

Profielplaatje van Alwin Goessens

Buurt met veel groen, brede straat en slootjes

1
Profiel plaatje

Dakterras op het zuiden, met een vrij uitzicht naar alle kanten en toch veel privacy

1
Profiel plaatje

Een uniek huis, met een hoog plafond, geweldige lichtinval.

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Houtrakgracht 160, 3544 SL Utrecht

Omschrijving

Deze fraaie dakterraswoning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht over de geliefde wijk Langerak. Unieke eigenschappen van dit type woning zijn o.a. het feit dat er geen tuin aanwezig is waardoor je dus ook geen onderhoud hebt, maar er wel een groot dakterras aanwezig is met veel privacy en veel zon. Tevens woon je hier op de eerste verdieping en slaap je op de begane grond.

Op minder dan 5 minuten loopafstand van de woning bevindt zich een klein winkelcentrum (met o.a. twee supermarkten). Aan het einde van de straat is een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar station Utrecht Centraal (ca.15 min) of station Terwijde (ca. 5 min). Ook met de fiets is de binnenstad van Utrecht goed bereikbaar (ca.15 min). In de straat is gelegenheid om gratis en vrij te parkeren en de uitvalswegen A-12 en A-2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving vindt je onder andere diverse parken, sportcomplexen, een zwembad, een recreatieplas en een gezondheidscentrum.

Indeling

Begane grond: een ruime entree biedt toegang tot de hal met een meterkast. Aangrenzend treft u de toegang tot de beide slaapkamers, trap naar de woonkamer, praktische trapkast, badkamer en een apart toilet. De inpandige berging is van buitenaf toegankelijk.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle open keuken in een ruime en zeer lichte woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap.

Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt is er geen inkijk van buitenaf. Hierdoor biedt deze kamer veel privacy. Op het hoogste punt is de woonkamer ca. 5 meter hoog met een grote raampartij op het zuiden alsmede raampartijen in de zijgevel, deze zorgen voor een geweldige lichtinval. Een trap biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras met vrij uitzicht over de omgeving en de hele dag zon. Dit zonneterras biedt eveneens veel privacy.

Ben jij op zoek naar een unieke woning op fietsafstand van Utrecht Centrum wacht dan niet en bel snel voor een afspraak.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle dakterraswoning in leuke wijk, nabij het centrum;
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 76 m2;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gratis parkeren;
- Ruime berging op de begane grond;
- De eigenschappen van een appartement, maar geen VVE en extra kosten!

Huidige eigenaar aan het woord

Na 12,5 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond is het tijd voor de volgende stap. De sloot met de eendjes en het hoge plafond gaan we zeker missen.
Hoewel de oude binnenstad om de hoek ligt, voelt Langerak eerder aan als een gezellig dorp, waar mensen je nog groeten.

- Alwin Goessens

Profielplaatje van Alwin Goessens
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 49 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.55 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: V 1074 UTRECHT Oppervlakte 49 m² Afgekocht tot Eeuwigdurend

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Houtrakgracht 160 het beste omschrijven.

Buurt met veel groen, brede straat en slootjes

1
Profiel plaatje

Dakterras op het zuiden, met een vrij uitzicht naar alle kanten en toch veel privacy

1
Profiel plaatje

Een uniek huis, met een hoog plafond, geweldige lichtinval.

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Houtrakgracht 160 in Utrecht 3544 SL Houtrakgracht 160 in Utrecht 3544 SL Houtrakgracht 160 in Utrecht 3544 SL

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Houtrakgracht 160, 3544 SL Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.